Xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An đang là vấn đề được rất nhiều chủ đầu tư tại Long An quan tâm và tìm kiếm. Việc tìm kiếm một nhà thầu có tâm, giúp bạn xây dựng trọn gói căn nhà chất lượng, giảm bớt những gánh nặng, lo lắng khi xây nhà.. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây nếu bạn cũng đang có nhu cầu xây dựng tại huyện Thủ thừa, Tỉnh Long An.
Một căn nhà phần thô đang được hoàn thiện những bước cuối cùng
Dịch vụ xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An là gì?
Hiện nay, tại Thủ Thừa Long An hình thức xây nhà phần thô đang rất được ưa chuộng. Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu tất cả các hạng mục xây thô bao gồm: chọn lựa vật liệu, nhân công, triển khai từ một mặt bằng sạch (không gồm công đoạn phá dỡ) đến thi công móng, cột, tường bao, mái nhà,.. của công trình.
Xây nhà phần thô khởi đầu từ việc đặt móng nhà và cột
Việc xây nhà phần thô cực kỳ quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng kết cấu của ngôi nhà. Nó giống như một bộ khung của một cơ thể, một cơ thể khoẻ mạnh, buộc phần khung phải chắc chắn. Chính vì thế, bạn cần tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín và trách nhiệm để thực hiện phân đoạn này.
Xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An bao gồm những gì?
Tuỳ vào thoả thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây nhà phần thô bao gồm các công tác thi công chủ đạo sau:
- Đào móng, thi công móng, bể phốt, bể nước (chưa kể đến phần ép cọc nếu có).
- Thi công phần cốt thép bê tông, dầm, sàn, cột.
- Xây dựng tường bao, tường ngăn.
- Thi công mạng lưới điện nước tới những vị trí thiết bị đầu chờ.
- Thi công phần trát trong, trát ngoài.
- Thực hiện chống thấm cho nhà vệ sinh.
Tiếp đó là tường bao xung quanh nhà
Ngoài ra trong quá trình thỏa thuận và ký kết hợp đồng xây nhà phần thô Long An, bạn có thể chọn lựa để triển khai bổ sung như: Nhân công về ốp lát( kèm theo vật tư phụ như xi măng, cát,…), nhân công phần lắp đặt các loại thiết bị như điện, nước, vệ sinh,…
Cách tính đơn giá xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An
Đơn giá để sử dụng dịch vụ Xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An có cách tính trung bình theo m2, dùng để ước lượng khoản chi phí xây dựng. Để có thể tính toán chi phí dự trù một cách chính xác và cụ thể nhất, cần phải dựa trên bản vẽ kỹ thuật để nhà thầu tiến hành lập dự toán chi phí xây dựng. Dưới đây là một số lưu ý liên quan đến đơn giá xây nhà phần thô:
Các hạng mục thi công khi xây nhà phần thô
Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô được tính từ mặt bằng sạch, gói gọn các công tác:
- Đào cọc móng, thi công cọc móng, xây bể nước, xây dựng bể phốt, san lấp cát cho móng.
- Các công tác thực thi cho bê tông cốt thép gồm cột, dầm, sàn, thang bộ và hố pit thang máy.
- Xây tường bao, tường ngăn, xây bậc thang bộ, xây tường cho thang máy.
- Thi công hệ thống đường điện, đường nước ngầm đến các vị trí đầu chờ.
- Chống thấm ẩm cho nhà vệ sinh, trát tường và cán nền.
Một căn nhà được hoàn thiện phần thô
Đơn vị tính giá xây nhà phần thô tại Thủ Thừa Long An
Đơn giá được tính là đơn giá bình quân theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái. Đã bao gồm cả chi phí cho phần móng, phần bể nước, bể phốt ngầm. Không tính phí tách riêng ban công, sân thượng…
Phần thô bên trong một ngôi nhà tại Thủ Thừa Long An
Đơn giá xây dựng phần thô không bao gồm phần gia cố đất nền(cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre) và bên cạnh đó là các chi phí cho phương pháp thi công(chống văng, ép cừ). Đối với mỗi một công trình, cách tính đơn giá sẽ có thể khác nhau do thỏa thuận giữa gia chủ và nhà thầu.
Tiêu chí chọn lựa nhà thầu cho dịch vụ xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An
Bạn có thể lựa chọn các đơn vị nhà thầu có mức giá rẻ để giao thầu xây nhà phần thô Long An. Tuy nhiên, trong một công trình xây dựng đòi hỏi cần có rất nhiều kỹ thuật, yếu tố rủi ro và yêu cầu về chất lượng đến rất nhiều năm về sau thì ngoài giá thành bạn cần quan tâm nhiều hơn thế.
Một ngôi nhà được hoàn thiện sau khi xây dựng phần thô
Hãy xem xét đến năng lực cũng như kinh nghiệm của nhà thầu, họ đã làm các công trình tương tự như thế nào, xem xét đến các biện pháp đảm bảo cho an toàn thi công( hệ thống điện, giàn giáo bao che ra sao, bảo hộ và trách nhiệm rủi ro…).
Bên cạnh đó những vấn đề về đảm bảo chất lượng công trình(vật tư, nguyên vật liệu đầu vào, tay nghề thợ, tiến trình thi công, giám sát, nghiệm thu công trình). Giải pháp bảo đảm tiến độ công trình(kế hoạch xây dựng, số lượng nhân công, chỉ huy công trình),… cũng cần được chú ý.
Hy vọng bài viết trên đây về dịch vụ xây nhà phần thô Thủ Thừa Long An đã cho bạn cái nhìn rõ ràng hơn về xây dựng và cách thức để tìm kiếm một đối tác nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Nếu cần thêm thông tin tham khảo và tư vấn, hãy liên hệ tới công ty xây dựng nhà miền Tây chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết nhất.
