Cùng với sự phát triển của nền kinh tế nói chung, ngành xây dựng cũng phát triển không kém, kèm theo với sự hình thành nhiều loại hình công ty xây dựng khác nhau. Và chúng tôi, công ty xây dựng XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP MIỀN TÂY tự hào rằng mình là một trong những công ty báo giá xây nhà phần thô có uy tín tại tp. Hồ Chí Minh và một số tỉnh vùng ven. Chúng tôi hoạt động với một đội ngũ nhân sự nhiều kinh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng bao gồm các kiến trúc sư, kĩ sư xây dựng và nhân công trực tiếp thi công công trình. Bên cạnh đó, APT sở hữu những máy móc, thiết bị, phương tiện hiện đại. Nhờ đó, chúng tôi luôn thực hiện tốt các dự án xây nhà chất lượng, được khách hàng đánh giá cao và ủng hộ. Mục tiêu cốt lõi của công ty đề ra khi được thành lập là phục vụ hết mình vì khách hàng để họ có thể nhận các dịch vụ tốt nhất, đồng thời luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, làm kim chỉ nam cho toàn bộ hoạt động nên các bạn hãy yên tâm khi sử dụng dịch vụ bên chúng tôi.
Thông thường, một ngôi nhà khi xây dựng sẽ bao gồm hai phần: xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện. Vậy như thế nào là xây dựng phần thô hay công ty xây nhà dựng báo giá xây nhà phần thô là làm gồm những gì? Chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc này cho các bạn. Một cách dễ hiểu nhất là xây dựng phần thô chính là xây dựng nền móng cùng phần ngầm (hầm), những hạng mục chịu lực như sàn, cột, khung, tường, dầm, mái, cầu thang nhưng chưa được tô, phủ.
Xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng, cơ bản. Nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ ngôi nhà, những hoạt động để hoàn thành đằng sau. Vậy nên, các công ty xây nhà phần thô cần phải tư vấn một cách chi tiết, kỹ lưỡng, rõ ràng cho khách hàng nhằm tránh các sự cố phát sinh không mong muốn.Thi công phần thô càng tốt bao nhiêu thì nó sẽ mang lại sự thuận tiện cho các hạng mục xây dựng sau này bấy nhiêu, cũng như tối thiểu nhất chi phí và thời gian thực hiện và giảm thiểu tối đa các tác động của các công việc, hoạt động khác trong tương lai ( chẳng hạn như xây dựng các công trình phụ hay phá bỏ một số chi tiết nhỏ…).
Những vật liệu thi công phần thô mà công ty chúng tôi sử dụng bao gồm: cát BT, cát xây tường, cát tô trát tường, gạch đinh, gạch ống, đất, đá (1×2, 4×6), xi măng đổ bê tông và tô tường, bê tông sắt thép, tôn ( ngói) lợp, dây cáp điện quang, dây cáp TV, dây cáp mạng, ống luồn dây điện, đường ống nước nóng âm tường, đường ống nước cấp, nước thoát âm tường, vật liệu chống thấm cho ban công, sân thượng và WC.
THAM KHẢO BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
- Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô chi tiết – Cách tính diện tích và sử dụng vật liệu
– Nhà phố liền kề: 2.900.000 VNĐ/m2
+ Gía xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình có quy mô diện tích thi công > 300m2, có điều kiện thi công thuận lợi: xe tải lớn vào được đồng thời có vị trí tập kết vật tư.
+ Công trình có tổng diện tích 250 m2 < S 2, đơn giá 2.950.000 VNĐ/m2
+ Công trình có tổng diện tích S < 250m2, đơn giá 3.100.000 VNĐ/m2
+ Công trình trong hẻm nhỏ, trong chợ, mặt phố: Đơn giá tính thêm 5%-10% giá trị hợp đồng (khảo sát cụ thể)
+ Nhà phố có bề rộng mặt tiền > 5m, đơn giá cộng thêm 100.000 VNĐ/m2
– Biệt thự, văn phòng, chung cư mini: 3.2000.000 VNĐ/m2
- Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà phần thô
Để quý khách hình dung rõ hơn về mức báo giá thi công xây dựng nhà phần thô, XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP MIỀN TÂY xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:
XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP MIỀN TÂY cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng báo giá xây nhà phần thô, tuyết đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Nếu không đảm bảo chất lượng khi kiểm tra, kiểm định đúng với giá xây dựng phần thô. Công ty sẽ chấp nhận chịu phạt 50 triệu đồng/ lỗi vi phạm nếu chủ đầu tư phát hiện lỗi sai phạm.
- Chi tiết vật tư xây dựng
+ Sắt thép XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP MIỀN TÂY (Hoa Mai) hoặc thép MIỀN NAM – Pomina
+ Đá 1 x 2 và đá 4 x 6 Bình Điền
+ Cát vàng (Cát hạt lớn đổ bê tông), Cát Demi để xây tô
+ Xi măng HOLCIM và xi măng HÀ TIÊN xây tô (website: http://www.hatien1.com.vn/)
+ Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi- thương phẩm
+ Gạch TUYNEL 8×18 A1 Tám Quỳnh, Ngọc Phước, Phước Thành….
+ Ống nước BÌNH MINH loại 1
+ Dây diện CADIVI (Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV http://www.cadivi-vn.com/)
+ Cáp tivi và Internet: SINO www.sino.com.vn
+ Ống ruột gà luồn dây điện: SINO www.sino.com.vn
+ Hóa chất chống thấm: SIKA LATEX
- Mô tả các công việc trong bảng báo giá thi công phần thô theo yêu cầu
Công tác thi công đúng bản vẽ thiết kế khi đã có giá xây dựng phần thô theo các hạng mục sau:
+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc
+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
+ Đập đầu cọc BTCT (nếu có)
+ Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái
+ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)
+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình
+ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền
+ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
+ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công
+ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)
+ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)
+ Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)
+ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực trong nhà)
+ Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong công trình
+ Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
+ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)
+ Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
+ Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
+ Bảo vệ công trình trong quá trình thi công
