Với những ưu điểm của mình, phong cách thiết kế này được nhiều người ưa chuộng. Tuy nhiên việc xây dựng thường tốn khá nhiều chi phí. Cùng tìm hiểu một số thông tin và kinh nghiệm xây dựng biệt thự trong bài viết dưới đây để tiết kiệm chi phí khi xây dựng công trình này.
Mẫu thiết kế luôn thu hút được mọi người bởi sự sang trọng và độc đáo
Biệt thự tân cổ điển là gì?
Mẫu nhà này được hiểu là kiểu kiến trúc được thiết kế dựa trên sự kết hợp tinh tế của hai phong cách kiến trúc cổ điển và hiện đại. Với kinh nghiệm xây dựng biệt thự của chúng tôi, phong cách kiến trúc này thường được sử dụng trong các công trình như nhà ở, biệt thự, khu nghỉ dưỡng, khách sạn, trung tâm thương mại,…
Ấn tượng, sang trọng khiến những căn biệt thự tân cổ điển được ưa chuộng
Chúng mang đường nét tinh tế và sắc của phong cách cổ điển hoà quyện một cách hài hoà cùng với các trang thiết bị hiện đại nhằm đáp ứng được nhu cầu của gia chủ hiện nay. Các yếu tố như màu sắc, vật liệu, đường nét kiến trúc, mang đến cho gia chủ một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
Đặc trưng của biệt thự mang phong cách tân cổ điển
Những căn biệt thự tân cổ điển mang những đặc trưng nhất định, cùng tìm hiểu một số đặc trưng của nó dưới đây:
Kiến trúc sang trọng, độc đáo
Điều nổi bật của các công trình này chính là ở kiến trúc. Theo kiến thức và kinh nghiệm xây dựng biệt thự, kiến trúc của chúng mang phong cách La Mã cổ đại, từ đó thể hiện được sự bề thế, oai nghi cùng với sự sang trọng, trẻ trung, tối tân mang phong cách hiện đại.
Biệt thự tân cổ điển thường có kiến trúc độc đáo
Nội thất, thiết bị hiện đại, thông minh, tiện nghi
Chúng được thiết kế và sử dụng các trang thiết bị hiện đại nhất, tối tân nhất. Những điều này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Các hệ thống thiết bị điện, đồ gia dụng thông minh, hệ thống an ninh, hệ thống giải trí… tất cả sau khi xây dựng biệt thự sẽ tạo nên căn nhà mơ ước của nhiều người.
Nội thất sang trọng, tiện ích tiện nghi khẳng định lối sống đẳng cấp
Các chi tiết nội thất tạo cho gia chủ và những thành viên trong gia đình sự thoải mái và tiện nghi trong quá trình sinh hoạt. Cũng từ đó họ có được sự thoải mái thể hiện tính cách và “gu” của mình trong không gian chung và riêng của từng thành viên trong gia đình.
Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng phải tốt
Với kiến trúc xây dựng đặc biệt, nên luôn yêu cầu kỹ thuật cao kèm chất lượng các vật liệu xây dựng đều phải tốt. Chính vì điều này việc lựa chọn vật liệu xây dựng biệt thự khá quan trọng. Cũng vì thế giá trị của những căn biệt thự vì đó mà tăng lên.
Chất lượng về kiến trúc và nội thất của biệt thự tân cổ điển thường được đánh giá là rất tốt
Giá trị sử dụng và giá trị đầu tư lâu dài
Kích thước lớn, nguyên vật liệu chất lượng, những căn nhà này có nhiều giá trị sử dụng, như để sinh sống hằng ngày, hay là địa điểm nghỉ dưỡng,…Theo thời gian, chúng có thể làm tăng giá trị kinh tế. Bởi vậy việc xây dựng biệt thự là một cách đầu tư hợp lý.
Ngoài giá trị sử dụng, chúng còn có giá trị đầu tư
Quy trình thi công theo tiêu chuẩn
Một ngôi biệt thự tân cổ điển không chỉ mang giá trị thẩm mỹ cao mà còn thể hiện được cái tầm của gia chủ. Do vậy, chủ đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về quy trình thi công ngôi biệt thự của mình.
Giai đoạn chuẩn bị
Hiện nay, đa số các chủ đầu tư đều lựa chọn gói thi công trọn gói nên nguyên vật liệu đều được đơn vị xây dựng biệt thự chuẩn bị. Hai bên sẽ thống nhất tiêu chuẩn chọn nguyên vật liệu ngay từ thời điểm ký hợp đồng.
Nhà thầu có trách nhiệm đảm bảo vật liệu đạt tiêu chuẩn về chất lượng và giá thành. Trong quá trình chuẩn bị, chủ đầu tư có thể thay đổi nguyên vật liệu tùy theo điều kiện thực tế. Nhà thầu sẽ xem xét và chuẩn bị theo mong muốn của chủ nhà.
Thi công phần thô
Đây là giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và phải đảm bảo chính xác theo thiết kế. Giai đoạn này bao gồm 2 quá trình là thi công móng cọc và khung nhà (bê tông cốt thép, tường, sàn, mái…). Tất cả các giai đoạn này cần đảm bảo thực hiện đúng thiết kế. Đơn vị xây dựng biệt thự cũng có trách nhiệm nghiệm thu từng giai đoạn sau đó mới tiến hành đến các bước tiếp theo.
Giai đoạn thi công phần thô bao gồm 2 quá trình là thi công móng cọc và khung nhà
Trong khâu thi công phần thô, nhà thầu cần đảm bảo làm cẩn thận từng chi tiết như đào đất hố móng, cốt pha, sàn, lên khung tường, đổ bê tông, xây cầu thang… Quan trọng nhất chính là việc đảm bảo đo đạc đúng tỷ lệ bản vẽ, đảm bảo kết cấu công trình.
Thi công phần hoàn thiện
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng biệt thự. Thợ thi công cần có tay nghề cao, kiên nhẫn và nhiều kinh nghiệm mới hoàn thành được công đoạn này đúng yêu cầu. Bởi hệ thống phù điêu, hoa văn, phào chỉ trong 1 công trình mang phong cách tân cổ điển rất phức tạp, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao.
Hoàn thiện biệt thự tân cổ điển trước khi thi công nội thất
Trong giai đoạn hoàn thiện, đơn vị thi công cần thực hiện các công đoạn quan trọng như:
- Trát tường: Trát toàn bộ công trình với loại vữa đảm bảo độ mịn đúng tiêu chuẩn. Các chi tiết phù điêu cần được thực hiện cẩn thận và tỉ mỉ.
- Lát sàn: Trước khi lát cần đảm bảo nền xi măng phải được cán phẳng để đảm bảo chất lượng sàn. Các đường chỉ gạch nhỏ và đều nhau. Vật liệu lát sàn cần đảm bảo đúng thỏa thuận như trong bản thiết kế và hợp đồng.
- Sơn tường: Hoàn thành các lớp sơn chống thấm, sơn lót, sơn hoàn thiện… đúng yêu cầu của chủ đầu tư.
- Lắp đặt điện nước: Hệ thống điện điện nước sử dụng vật liệu đảm bảo chất lượng. Đa số các nhà thầu sẽ hợp tác với các đơn vị thi công thứ 3 để lắp đặt hệ thống điện nước, internet, camera…
Thi công nội thất
Thông thường các dự án này sẽ có thiết kế nội thất chi tiết trước khi đi vào thi công. Nhà thầu cần xây dựng biệt thự đúng thiết kế sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ, phù hợp với không gian và nhu cầu sử dụng của khách hàng. Các thiết bị nội thất đảm bảo chất lượng tương ứng với giá thành.
Nội thất biệt thự tân cổ điển đẳng cấp và sang trọng
Nghiệm thu biệt thự
Quy trình cuối cùng của quá trình xây dựng biệt thự chính là nghiệm thu. Chủ đầu tư và đơn vị thi công kết hợp để kiểm tra chất lượng và hình thức của công trình.
Công trình được đánh giá chất lượng trước khi bàn giao
Sau khi thống nhất về kết quả nghiệm thu, chủ đầu tư sẽ thanh toán dự án theo đúng thỏa thuận ban đầu. Trong trường hợp phát sinh các hạng mục không đúng như thiết kế ban đầu, đơn vị thi công phải chịu trách nhiệm sửa chữa.
Giá xây dựng ảnh hưởng tới những yếu tố nào
Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển thường cao hơn so với công trình thông thường. Nó chịu ảnh hưởng của một số yếu tố dưới đây:
Quy mô công trình
Giá xây dựng biệt thự phụ thuộc vào diện tích nền, số tầng và số phòng do chủ đầu tư yêu cầu. Quy mô càng lớn, kết cấu móng càng có sự khác biệt và chi phí thi công cũng có sự thay đổi cụ thể.
Công trình to nhỏ có chi phí xây dựng chênh lệch với nhau
Những công trình có diện tích lớn, số tầng và số phòng nhiều sẽ có chi phí cao hơn so với các công trình có quy mô nhỏ hơn. Điều này hoàn toàn dễ hiểu nên bạn cần cân nhắc giữa chi phí và nhu cầu sử dụng của mình để quy mô hợp lý.
Biện pháp thi công biệt thự Style ấn tượng và độc đáo
Một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng chính là biện pháp xây dựng biệt thự. Trong đó có 2 hạng mục quan trọng bà bạn cần đặc biệt quan tâm là:
Mỗi biện pháp thi công khác nhau có chi phí khác nhau
Thi công móng: Đơn vị thi công sẽ kiểm tra tính chất thổ cư, điều kiện thủy văn và độ sâu của móng công trình bên cạnh mà đưa ra biện pháp thi công phù hợp. Thông thường có các loại móng như móng cọc khoan nhồi, móng ép cọc bê tông, móng bè….
Thi công mái: Biệt thự tân cổ điển hiện tại đang có các loại mái phổ biến như mái Mansard, mái Thái, mái dốc… Kéo theo đó là các biện pháp thi công với giá thành khác nhau như đổ bê tông, xây hoặc lợp vì kèo xà gồ lito…
Thiết kế của công trình
Thiết kế công trình có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng biệt thự. Một công trình có thiết kế càng chi tiết và cầu kỳ thì chi phí xây dựng càng cao. Bởi giá trị của công trình nằm ở độ tinh xảo của các loại hoa văn, phào chỉ trên tường, trên dầu cột. Tùy theo yêu cầu của khách hàng mà đơn vị thiết kế sẽ giới thiệu các mẫu hoa văn khác nhau.
Thiết kế công trình có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí thi công
Các loại hoa văn càng cầu kỳ chi tiết thì tay nghề thợ thi công phải càng cao, đòi hỏi nhiều kinh nghiệm hơn và thời gian thi công lâu hơn. Do vậy chi phí nhân công cho các công trình này cũng lớn hơn nhiều so với các dự án đơn giản.
Cách tính phí xây dựng
Nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói thì chi phí xây dựng được tính bằng đơn giá đã thỏa thuận nhân với diện tích của biệt thự. Nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây dựng từng phần thì chi phí xây dựng của biệt thự sẽ bao gồm:
- Chi phí thiết kế biệt thự: Bao gồm toàn bộ chi phí hoàn thiện hồ sơ thiết kế biệt thự của bạn.
- Chi phí nguyên vật liệu: Dựa vào bản bóc tách chi phí, bạn cũng có thể dự trù được khoản chi phí này.
- Chi phí xây dựng phần thô: Biệt thự tân cổ điển có kiến trúc khá đồ sộ nên phần thô cũng sẽ chiếm một khoản chi phí khá cao.
- Chi phí hoàn thiện, nội thất và gia dụng; Để phù hợp với sự sang trọng của phong cách kiến trúc, phần hoàn thiện và nội thất, gia dụng cũng được lựa chọn các sản phẩm cao cấp có chi phí lớn.
- Chi phí phát sinh: Bạn cần dự trù khoản chi phí này khoảng 10-30% tổng chi phí công trình.
Các tính phí biệt thự tân cổ điển tương tự như các công trình khác với đơn giá cao hơn
Lời kết
Nếu bạn có thời gian và kinh nghiệm xây dựng biệt thự thì có thể lựa tự xây dựng và giám sát công trình. Tuy nhiên nếu bận rộn và ít kiến thức chuyên môn thì nên lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói để đảm bảo tiến độ, chất lượng và bạn cũng hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Xây nhà miền Tây là một trong những đơn vị chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà biệt thự và các công trình dân dụng khác. Hãy liên hệ ngay tới chúng tôi nếu bạn cần tư vấn và hỗ trợ.
